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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Située dans un environnement calme et naturel, à Corbère-les-Cabanes, à seulement 15 minutes de Perpignan et 10 minutes de Thuir, cette villa T4 contemporaine de 141 m² habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBERE ↘ -16.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBERE
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355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBERE
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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330 000 € | 2 129 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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330 000 € | 2 129 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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330 000 € | 2 129 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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323 000 € | 2 006 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 ILLE SUR TET
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323 000 € | 1 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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323 000 € | 2 006 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 ILLE SUR TET
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323 000 € | 1 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLE SUR TET
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323 000 € | 1 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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321 000 € | 2 293 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 7 Che La Cabane | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue De La Riviere | 402 620 € | 140 m² | 2 876 € |
| 27/06/2024 | 5000 Rte De Nefiach | 515 000 € | 167 m² | 3 084 € |
| 05/04/2023 | 2 Rue Du Chateau | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |