59 500 €
T6
350 m²
CORBENAY
70320
-84%
vs marché
170
€/m²
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Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 6 pièces • 350 m²
CORBENAY (70320)
Terrain
1 400 m²
A vendre CORDENAY , Charmante fermette de 350m² de caractère située au centre d'un petit village offrant un fort potentiel d'aménagement avec ses beaux volumes et son authenticité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 288 €
Prix net vendeur
57 212 €
Frais de notaire
+5 741 €
Émoluments
1 016 €
Droits & taxes
3 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 241 €
Capital à emprunter
65 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,65%
46 200 €/an
Rendement net
49,58%
après charges
Cashflow
+2 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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