44 000 €
T3
84 m²
CORBENAY
70320
-58%
vs marché
524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
CORBENAY (70320)
Terrain
2 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 095 €
Prix net vendeur
41 905 €
Frais de notaire
+4 642 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 642 €
Capital à emprunter
48 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,20%
11 088 €/an
Rendement net
15,85%
après charges
Cashflow
+352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CORBENAY ↗ +3.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORBENAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 28 Rue Henri Duhaut | 111 000 € | 91 m² | 1 220 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De La Fontaine Anneau | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 20/12/2024 | 43b Rue De La Gare D Aillevillers | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Du Chanet | 109 250 € | 76 m² | 1 438 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue Henri Duhaut | 76 000 € | 91 m² | 835 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Henri Duhaut | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Gilbert Duhaut | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 22/11/2023 | 29 Rue De La Fontaine Anneau | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 31/10/2023 | 21 Rue Du Contour | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 27/05/2023 | 6 Rue De La Ferme | 155 500 € | 71 m² | 2 190 € |
| 07/04/2023 | 9 Rue De La Ferme | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |