209 000 €
T5
180 m²
CORBELIN
38630
-50%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
CORBELIN (38630)
Terrain
10 298 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 038 €
Prix net vendeur
200 962 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 609 €
Capital à emprunter
224 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
23 760 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 2 Rte Du Chansonnay | 151 200 € | 178 m² | 849 € |
| 27/12/2023 | 124 Rue De La Romatiere | 55 000 € | 154 m² | 357 € |
| 13/09/2023 | 502 Rte Du Bois | 378 000 € | 150 m² | 2 520 € |
| 22/06/2023 | 1134 Rte De La Chevre | 475 150 € | 163 m² | 2 915 € |