181 120 €
Bien
87 m²
CORBEILLES
45490
N/A
vs marché
2 082
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
CORBEILLES (45490)
Calme
Jardin
Garage
Dans une impasse paisible, agréable terrain viabilisé de 867 m² en lotissement, offrant un cadre de vie lumineux propice à votre projet de construction. École, commerces de proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 625 €
Prix net vendeur
172 495 €
Frais de notaire
+13 657 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 777 €
Capital à emprunter
194 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 195 888 € | 20 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 30 261 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
11 484 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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