97 200 €

CORBEILLES 45490

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97 200 €

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Maison • 3 pièces

CORBEILLES (45490)

Terrain 1 856 m²

Construction 1960

Jardin Garage Sous-sol

DPE G 511 kWh/m²

GES G 161 kg CO₂

Maison, 3 pièces, sous-sol et terrain.Pavillon sur 1856m² de terrain avec verger comprenant : Une entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 97 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 629 €

Prix net vendeur 92 571 €

Frais de notaire +8 175 €

Émoluments 1 364 €

Droits & taxes 5 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 105 375 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 105 375 €

Capital à emprunter 105 375 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 260 €/mois	3 818 €/mois	105 840 €	11 003 €	3,15%
10 ans	925 €/mois	2 803 €/mois	111 000 €	16 163 €	3,20%
15 ans	669 €/mois	2 027 €/mois	120 420 €	25 583 €	3,30%
20 ans	545 €/mois	1 652 €/mois	130 800 €	35 963 €	3,40%
25 ans	472 €/mois	1 430 €/mois	141 600 €	46 763 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,14%

après charges

Cashflow

-621 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, CORBEILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, CORBEILLES ↘ -35.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CORBEILLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).