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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à 1h20 de Paris, 30 minutes de Pithiviers, 30 minutes de Nemours, 20 minutes de Montargis. Coup de cœur pour ce pavillon de plain-pied de 2007, situé à Bréau. Il vous offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBEILLES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBEILLES
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEILLES
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEILLES
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBEILLES
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188 039 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDREVILLE
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188 612 € | 1 699 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEILLES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEILLES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEILLES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PREFONTAINES
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEILLES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEILLES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PREFONTAINES
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFONTAINES
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFONTAINES
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDREVILLE
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184 321 € | 1 862 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 4 Rue Du Pre Aux Dames | 83 900 € | 72 m² | 1 165 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Du Lavoir | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 30/12/2024 | 27 Pl De La Groue | 78 900 € | 74 m² | 1 066 € |
| 06/12/2024 | 3 L Ouche Des Chevalliers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/11/2024 | 47 Rue Des Deportes | 171 520 € | 75 m² | 2 287 € |
| 27/09/2024 | 9 All De Pampou | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue De La Bourbonnerie | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 20/07/2024 | 2 Rte De Tilloy | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/07/2024 | 10 Pl Saint-germain | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 16/07/2024 | 12 Pl Saint-germain | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 28/06/2024 | 9 Av De Bordeaux | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De La Gare | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 16/02/2024 | 50 Rue De Verville | 132 500 € | 91 m² | 1 456 € |
| 27/12/2023 | 2 Che Courteau | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 17/10/2023 | 6 Rue Des Champs | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |