Maison • 9 pièces • 243 m²

CORBEIL ESSONNES (91100) • Corbeil-Essonnes

Terrain 496 m²

Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 208 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

**En exclusivité**, découvrez cette grande maison individuelle entièrement rénovée en 2010, offrant **243 m² habitables** sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée,...

Quartier Corbeil-Essonnes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €

Prix net vendeur 479 808 €

Frais de notaire +34 735 €

Émoluments 5 077 €

Droits & taxes 28 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 735 €

Capital à emprunter 533 735 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 458 €/mois	19 570 €/mois	542 472 €	62 111 €	3,51%
10 ans	4 757 €/mois	14 415 €/mois	570 840 €	90 479 €	3,53%
15 ans	3 460 €/mois	10 485 €/mois	622 800 €	142 439 €	3,61%
20 ans	2 843 €/mois	8 615 €/mois	682 320 €	201 959 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 480 €/mois	7 515 €/mois	744 000 €	263 639 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 9p, CORBEIL ESSONNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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5 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/08/2025	107b Rue De Gournay	324 000 €	200 m²	1 620 €
21/08/2025	49 Che Des Longaines	410 000 €	248 m²	1 653 €
31/03/2025	96 Rue De La Dauphine	320 000 €	216 m²	1 481 €
12/03/2025	8 Rue Bessin	530 000 €	240 m²	2 208 €
27/01/2025	1 Rue Du Deversoir	379 900 €	237 m²	1 603 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).