299 000 €
T7
143 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
+4%
vs marché
2 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • ermitage-nacelle-papeterie
Terrain
659 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
18 876 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -0.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CORBEIL ESSONNES
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 CORBEIL ESSONNES
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 CORBEIL ESSONNES
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORBEIL ESSONNES
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T9 CORBEIL ESSONNES
|
289 900 € | 2 071 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T9 CORBEIL ESSONNES
|
289 900 € | 2 071 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T7 CORBEIL ESSONNES
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORBEIL ESSONNES
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 CORBEIL ESSONNES
|
319 500 € | 2 130 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Che Des Longaines | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue De Robinson | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 09/12/2025 | 46 Rue De Robinson | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 15/10/2025 | 160 Che Des Bas Vignons | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue Lavoisier | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 57 Che Des Longaines | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Notre Dame Des Champs | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 08/09/2025 | 70 Che Des Bas Vignons | 356 000 € | 117 m² | 3 043 € |
| 29/08/2025 | 34ter Che Roches St Jean | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 29/08/2025 | 28 Che Des Bas Vignons | 320 200 € | 120 m² | 2 668 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue De La Montagne Du Perray | 339 100 € | 116 m² | 2 923 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Gilbert | 215 600 € | 133 m² | 1 621 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Louis Baudoin | 239 000 € | 128 m² | 1 867 € |
| 15/07/2025 | 49ter Rue Fernand Laguide | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |