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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
-UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA- Située dans le secteur très recherché des bords de Seine à Corbeil-Essonnes, cette charmante maison d'environ 80 m, édifiée dans les années 2000,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLABE
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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249 900 € | 2 603 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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251 284 € | 3 064 € | 82 m² | 4 | Voir |
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 98 Rue De La Dauphine | 212 520 € | 64 m² | 3 321 € |
| 17/12/2025 | 173 Rue De La Papeterie | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 17/12/2025 | 1ter Rue De L'alouette | 214 500 € | 75 m² | 2 860 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue De La Liberte | 202 000 € | 87 m² | 2 322 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Raymond Rozier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue Didot Saint Leger | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 11/12/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 10/12/2025 | 49 Rue Raymond Rozier | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 08/12/2025 | 178 Rue Georges Le Du | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 02/12/2025 | 87q Rue Georges Le Du | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 28/11/2025 | 175 Rue De La Papeterie | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/11/2025 | 27 Che Du Cgb | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Raymond Rozier | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 31/10/2025 | 168b Rue Georges Le Du | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Raymond Brunot | 316 700 € | 99 m² | 3 199 € |