311 174 €
Bien
110 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
N/A
vs marché
2 829
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
CORBEIL ESSONNES (91100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 818 €
Prix net vendeur
296 356 €
Frais de notaire
+22 153 €
Émoluments
3 318 €
Droits & taxes
17 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 327 €
Capital à emprunter
333 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 335 244 € | 35 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 82 146 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 115 686 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 153 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
14 520 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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