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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
*** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER *** Idéalement situé rive droite de la Seine, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce superbe duplex de standing offre une surface ...
8 Place Saint Léonard 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14 Rue Jules Lemaire | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 02/01/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 19/11/2024 | 8 All Des Grands Arbres | 163 800 € | 108 m² | 1 517 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue Felicien Rops | 189 600 € | 90 m² | 2 107 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue D'angouleme | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Trou Patrix | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue De Villoison | 199 900 € | 99 m² | 2 019 € |
| 27/06/2024 | 31 Av Du General De Gaulle | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 31/05/2024 | 92 Bd Henri Dunant | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 03/05/2024 | 253 Bd John Kennedy | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 22/04/2024 | 5 Rue De L'hopital | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 28/03/2024 | 4 All Des Grands Arbres | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 25/03/2024 | 52 Rue St Spire | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 08/12/2023 | 4 Pl Vaillant Couturier | 148 500 € | 92 m² | 1 614 € |
| 29/11/2023 | 2 Pl Vaillant Couturier | 121 970 € | 113 m² | 1 079 € |