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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 353m² à CORBEIL ESSONNES comprend une maison de 93,71m² disposant de 3 chambres. Idéalement située au sud de Paris, Corbeil-Essonnes bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBEIL ESSONNES
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307 900 € | 3 311 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLABE
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307 900 € | 3 384 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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308 000 € | 2 655 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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308 000 € | 2 655 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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308 172 € | 3 502 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLABE
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306 500 € | 3 160 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLABE
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306 500 € | 3 160 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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305 900 € | 2 941 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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309 900 € | 3 162 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLABE
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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310 900 € | 2 879 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLABE
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311 000 € | 3 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLABE
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311 000 € | 3 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 184 600 € | 86 m² | 2 147 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 02/05/2025 | 86 Rue Du Bas Coudray | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 22/04/2025 | 31b Rue Louis Robert | 267 350 € | 100 m² | 2 674 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Edouard Petit | 270 519 € | 77 m² | 3 513 € |
| 10/03/2025 | 55 Rue Henri Matisse | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Remparts | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Robert Spinedi | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 62 All Aristide Briand | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue Paul Lafargue | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jeanne D'arc | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue De La Grange Feu Louis | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 06/01/2025 | 41 Rue Gutenberg | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue De Gournay | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Fernand Laguide | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |