181 000 €

CORBEIL ESSONNES 91100

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181 000 €

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Maison • 3 pièces

CORBEIL ESSONNES (91100)

Terrain 345 m²

Jardin

DPE G

Énergie Autre

EXCLUSIVITÉ Pavillon individuel à fort potentiel Situé dans un quartier pavillonnaire recherché, l'agence ORPI vous propose en ''EXCLUSIVITE'' ce pavillon individuel édifié sur une...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 181 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 619 €

Prix net vendeur 172 381 €

Frais de notaire +13 649 €

Émoluments 2 129 €

Droits & taxes 10 170 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 194 649 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 194 649 €

Capital à emprunter 194 649 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 327 €/mois	7 052 €/mois	195 468 €	20 284 €	3,15%
10 ans	1 708 €/mois	5 176 €/mois	204 960 €	29 776 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 235 €/mois	3 742 €/mois	222 300 €	47 116 €	3,30%
20 ans	1 007 €/mois	3 052 €/mois	241 680 €	66 496 €	3,40%
25 ans	872 €/mois	2 642 €/mois	261 600 €	86 416 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 146 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).