889 900 €
Bien
447 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
N/A
vs marché
1 991
€/m²
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Créer un compte gratuit889 900 €
Immeuble • 23 pièces • 447 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • centre-ville
Étage
2e étage
Construction
1949
DPE
D
1 kWh/m²
GES
D
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble Corbeil Essonnes 23 pièce(s) 447 m².UNIQUEMENT CHEZ ERA !Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un produit rentable, sain et sécurisé en CEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 376 €
Prix net vendeur
847 524 €
Frais de notaire
+59 955 €
Émoluments
8 602 €
Droits & taxes
50 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 855 €
Capital à emprunter
949 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 354 €/mois | 34 406 €/mois | 953 736 € | 98 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 334 €/mois | 25 255 €/mois | 1 000 080 € | 145 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 1 179 360 € | 324 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
59 004 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-2 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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