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Créer un compte gratuitLocal commercial • 23 m²
Une Opportunité d’investissement rare en Essonne ! Un local commercial occupé de 22m² environ, situé au centre-ville de Corbeil-Essonnes. INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Type de bien : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 19 Rue Notre Dame Des Champs | 280 000 € | 27 m² | 10 370 € |
| 07/12/2023 | 15a Gr Grande Rue | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 02/08/2023 | 37 Rte De Lisses | 292 000 € | 30 m² | 9 733 € |
| 10/07/2023 | 60 Rue De La Dauphine | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |