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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Situé dans un secteur recherché, cet appartement T3 lumineux offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres agré...
68 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORBEIL ESSONNES
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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T4 CORBEIL ESSONNES
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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T5 CORBEIL ESSONNES
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169 900 € | 1 847 € | 92 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 3 Rue St Nicolas | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 17/04/2025 | 113 Rue Louis Baudoin | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Champlouis | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 25/03/2025 | 5b Rue Louis Drevet | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Pablo Picasso | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Jules Lemaire | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Lafayette | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Waldeck Rousseau | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue La Bruyere | 218 200 € | 85 m² | 2 567 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Waldeck Rousseau | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Jean Piestre | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 14/01/2025 | 49 Av Serge Dassault | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 02/01/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De Villoison | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 167 400 € | 67 m² | 2 499 € |