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Spécial Investisseurs – Studio loué – Corbeil-Essonnes, bords de Seine Dans une petite copropriété, secteur recherché des bords de Seine de Corbeil-Essonnes, découvrez ce studio de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 46 620 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 All Des Grands Arbres | 98 000 € | 20 m² | 4 900 € |
| 27/05/2025 | 39 Gr Grande Rue | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 127 Rue De Gournay | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Montagne St Germain | 68 000 € | 19 m² | 3 579 € |
| 03/01/2025 | 98 Rue St Spire | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du 14 Juillet | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 06/12/2024 | 4 Bd Henri Dunant | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 03/12/2024 | 24 Gr Grande Rue | 43 500 € | 20 m² | 2 175 € |
| 27/11/2024 | 22 Rue De Cullion | 45 500 € | 20 m² | 2 275 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Du 14 Juillet | 41 000 € | 19 m² | 2 158 € |
| 28/10/2024 | 6 Che St Lazare | 41 000 € | 20 m² | 2 050 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De La Guinguette | 44 000 € | 17 m² | 2 588 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Du 14 Juillet | 50 903 € | 18 m² | 2 828 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De La Tuilerie | 300 000 € | 14 m² | 21 429 € |
| 20/09/2024 | 85 Bd Jean Jaures | 68 000 € | 22 m² | 3 091 € |