624 900 €
Bien
209 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
N/A
vs marché
2 990
€/m²
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Créer un compte gratuit624 900 €
Bien • 8 pièces • 209 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • centre-ville
Niveaux
3
Construction
1880
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Maison Corbeil Essonnes 8 pièce(s) 209 m².Uniquement dans votre agence ERA Immobilier Corbeil-EssonnesDécouvrez cette maison meulière de standing de 209 m², édifiée sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 757 €
Prix net vendeur
595 143 €
Frais de notaire
+42 645 €
Émoluments
6 182 €
Droits & taxes
35 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 545 €
Capital à emprunter
667 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 670 236 € | 69 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 102 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 762 480 € | 161 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
27 588 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-2 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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