Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Opportunité d'investissement locatif clé en main : T3 Rénové amp; Meublé avec rentabilité immédiate Saisissez une opportunité rare avec cet appartement T3 optimisé pour l'investiss...
39 Boulevard John Kennedy 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGTeF Actuel
|
155 000 € | - |
|
#aF5Lu
|
155 000 € | - |
|
#aGqZp
|
155 000 € | - |
|
#b97TY
|
145 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
151 000 € | 2 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
159 500 € | 2 703 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
159 900 € | 2 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
159 900 € | 2 710 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
159 900 € | 2 710 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Av Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue De Villoison | 126 621 € | 45 m² | 2 814 € |
| 13/06/2025 | 59b Rue Louis Joyeux | 123 000 € | 48 m² | 2 563 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Du Pere Legris | 140 500 € | 63 m² | 2 230 € |
| 28/05/2025 | 10 Pl St Leonard | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Jean Jaures | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue St Nicolas | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue De Paris | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Jean Piestre | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue De La Papeterie | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Chevaliers St Jean | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Paris | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Charles Robin | 149 900 € | 55 m² | 2 725 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Oberkampf | 20 500 € | 51 m² | 402 € |