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Créer un compte gratuitLocal commercial • 53 m²
Local commercial avec bureau de plus de 52m². Bien placé, dans un axe avec beaucoup de passage. Rue commercante. Gare de Corbeil Robinson à 10 minutes à pieds. Bon état général. Pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Rue Bessin | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Poterie | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 20/03/2025 | 57 Rue Widmer | 271 711 € | 47 m² | 5 781 € |
| 07/03/2025 | 78b Che De La Ferte Alais | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Fernand Laguide | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 13/02/2025 | 59b Rue De La Liberte | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 10/01/2025 | 36 Rue Gutenberg | 224 900 € | 62 m² | 3 627 € |
| 19/12/2024 | 30 Bd John Kennedy | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Villas | 246 000 € | 71 m² | 3 465 € |
| 11/12/2024 | 73 Rue Fernand Laguide | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Verlaine | 272 000 € | 67 m² | 4 060 € |
| 05/12/2024 | 53 Rue Charles Robin | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 28/11/2024 | 32 Rue Chevalier | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/11/2024 | 167 Che Du Cgb | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 06/11/2024 | 30 Rue Octave Boudouard | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |