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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
À vendre, Appartement 4 pièces traversant spacieux et lumineux sur secteur pavillonnaire comprenant , entrée avec placard, spacieux séjour donnant sur une terrasse avec une vue dég...
12 Rue Louis Joyeux 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBEIL ESSONNES
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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169 900 € | 1 847 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 113 Rue Louis Baudoin | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Champlouis | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 25/03/2025 | 5b Rue Louis Drevet | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Jules Lemaire | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue La Bruyere | 218 200 € | 85 m² | 2 567 € |
| 14/01/2025 | 49 Av Serge Dassault | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 02/01/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue Jean Piestre | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Des Marais | 104 630 € | 84 m² | 1 246 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Edgar Degas | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 22/11/2024 | 10 Che De La Cavignon | 156 946 € | 75 m² | 2 093 € |
| 19/11/2024 | 8 All Des Grands Arbres | 163 800 € | 108 m² | 1 517 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue Felicien Rops | 189 600 € | 90 m² | 2 107 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Champlouis | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 21/10/2024 | 31 Rue Gustave Courbet | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |