Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Au dernier étage d'une résidence prisée pour son calme et sa proximité avec les écoles, commerces et le RER, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel avec une vu...
38 Quai Jacques Bourgoin 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9LoZZ Actuel
|
299 000 € | - |
|
#9qBDZ
|
308 000 € | +3,0% |
|
#b12pw
|
299 000 € | - |
|
#aiNHR
|
299 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
297 000 € | 2 376 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
286 000 € | 2 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14 Rue Jules Lemaire | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue La Bruyere | 218 200 € | 85 m² | 2 567 € |
| 14/01/2025 | 49 Av Serge Dassault | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 02/01/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Des Marais | 104 630 € | 84 m² | 1 246 € |
| 19/11/2024 | 8 All Des Grands Arbres | 163 800 € | 108 m² | 1 517 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue Felicien Rops | 189 600 € | 90 m² | 2 107 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue D'angouleme | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Trou Patrix | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Du Port St Guenault | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue De Villoison | 199 900 € | 99 m² | 2 019 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Henri Matisse | 242 400 € | 88 m² | 2 755 € |
| 27/06/2024 | 31 Av Du General De Gaulle | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 18/06/2024 | 73 Rue Feray | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue Louis Drevet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |