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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Investissement locatif - Proche Gare- Bonne rentabilité - CORBEIL ESSONNES.– Studio de 26,82 m², situé à Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate de la gare centrale (RER D), dans...
85 Boulevard Jean Jaurès 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CORBEIL ESSONNES
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85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CORBEIL ESSONNES
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86 000 € | 2 688 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CORBEIL ESSONNES
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86 000 € | 2 688 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CORBEIL ESSONNES
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86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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87 000 € | 3 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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83 000 € | 3 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 CORBEIL ESSONNES
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88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLABE
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89 500 € | 3 442 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLABE
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89 500 € | 3 442 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 All Des Grands Arbres | 98 000 € | 20 m² | 4 900 € |
| 28/05/2025 | 40 Che Des Bas Vignons | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue D'angouleme | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 28/05/2025 | 10 Pl St Leonard | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 27/05/2025 | 39 Gr Grande Rue | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 23/05/2025 | 30 Bd Jean Jaures | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 20/05/2025 | 9 Pl Leon Casse | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Jean Piestre | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Jussy | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Chevaliers St Jean | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Alphonse Beranger | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 11/04/2025 | 165b Bd John Kennedy | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De Paris | 94 000 € | 38 m² | 2 474 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De La Pecherie | 69 000 € | 31 m² | 2 226 € |
| 24/03/2025 | 127 Rue De Gournay | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |