194 500 €
T5
110 m²
CORBEHEM
62112
+1%
vs marché
1 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CORBEHEM (62112)
Terrain
470 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 376 €
Prix net vendeur
186 124 €
Frais de notaire
+14 592 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 092 €
Capital à emprunter
209 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 32 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 50 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
14 520 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEHEM ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 21 Rue Du Chateau D Eau | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue Bocquet | 125 550 € | 113 m² | 1 111 € |
| 23/12/2024 | 52 Rue Du Chateau D Eau | 166 000 € | 108 m² | 1 537 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Des Lilas | 123 750 € | 95 m² | 1 303 € |
| 25/10/2024 | 53 Rue Arthur Rimbaud | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Mairie | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 26/06/2024 | 15 Che De Lambres | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 15/05/2024 | 47 Rue De La Gare | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 13/05/2024 | 34 Av Des Charmes | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 26/04/2024 | 38 Rue De La Gare | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 10/04/2024 | 6 Che Brule | 215 100 € | 124 m² | 1 735 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 176 510 € | 92 m² | 1 919 € |
| 29/01/2024 | 64 Rue De Gouy | 116 350 € | 90 m² | 1 293 € |
| 08/11/2023 | 35 Rue Des Tilleuls | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 31/10/2023 | 75 Rue De Sailly | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |