285 000 €
T3
65 m²
CORBAS
69960
+10%
vs marché
4 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CORBAS (69960) • Corbas
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORBAS ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 41 Av Des Dauphins | 327 600 € | 85 m² | 3 854 € |
| 23/06/2026 | 1 Imp Marcellin Berthelot | 281 900 € | 73 m² | 3 862 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Des Pinsons | 316 720 € | 82 m² | 3 862 € |
| 25/03/2026 | 10 All Adrienne Bolland | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 17/03/2026 | 35 Rue De L Agriculture | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 16/03/2026 | 36 Rue Pauline Kergomard | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 09/03/2026 | 16 Av Nicolas Pitiot | 355 850 € | 83 m² | 4 287 € |
| 25/02/2026 | 1 Rue Pierre Mendes France | 314 500 € | 82 m² | 3 835 € |
| 16/01/2026 | 29 Rue Antoine De Saint Exupery | 359 000 € | 81 m² | 4 432 € |
| 27/10/2025 | 12 Av De La Villerme | 422 000 € | 66 m² | 6 394 € |
| 27/08/2025 | 6 Imp Michel Bonnet | 236 300 € | 62 m² | 3 811 € |
| 25/07/2025 | 25 Rue Antoine Louvier | 322 000 € | 82 m² | 3 927 € |
| 17/07/2025 | 1 All Georges Guynemer | 282 600 € | 81 m² | 3 489 € |
| 12/05/2025 | 12 Imp Des Canuts | 320 930 € | 80 m² | 4 012 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Des Peupliers | 330 400 € | 70 m² | 4 720 € |