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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 150 774 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 074 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBAS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBAS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBAS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBAS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CORBAS
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CORBAS
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CORBAS
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CORBAS
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 26 Av Des Dauphins | 477 200 € | 149 m² | 3 203 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Mesanges | 540 000 € | 137 m² | 3 942 € |
| 05/05/2025 | 5 All Dieudonne Coste | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 1 100 000 € | 163 m² | 6 748 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Pierre Paul Rubens | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 13/03/2025 | 9 Imp Du Muguet | 307 692 € | 151 m² | 2 038 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 25/09/2024 | 20 Av Nicolas Pitiot | 347 500 € | 129 m² | 2 694 € |