462 800 €
Bien
89 m²
CORBAS
69960
N/A
vs marché
5 200
€/m²
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Créer un compte gratuit462 800 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
CORBAS (69960) • Corbas
Niveaux
5
Terrasse
Chauffage gaz
DPE
C
110 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Vous allez aimer : - Sa terrasse XXL de 73 m² baignée de soleil, - Son très grand séjour de 33m² ouvert sur sa cuisine offrant un espace chaleureux, - Sa suite parentale de 15m² ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 038 €
Prix net vendeur
440 762 €
Frais de notaire
+32 056 €
Émoluments
4 702 €
Droits & taxes
26 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 856 €
Capital à emprunter
494 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 497 700 € | 52 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 522 240 € | 76 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 567 180 € | 121 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 171 910 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 227 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
11 748 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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