210 000 €
T3
52 m²
CORBAS
69960
-3%
vs marché
4 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
CORBAS (69960)
Terrain
92 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
6 864 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORBAS ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CORBAS
|
210 000 € | 4 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 6 Imp Michel Bonnet | 236 300 € | 62 m² | 3 811 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Des Peupliers | 330 400 € | 70 m² | 4 720 € |
| 20/12/2024 | 14 Imp Leon Gambetta | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 13/09/2024 | 7 Rte De St-priest | 266 600 € | 66 m² | 4 039 € |
| 19/08/2024 | 20 Rue Des Peupliers | 327 350 € | 68 m² | 4 814 € |
| 15/07/2024 | 21 Rte De St-symphorien-d Ozon | 294 000 € | 68 m² | 4 324 € |
| 05/04/2024 | 50 Av Nicolas Pitiot | 324 000 € | 70 m² | 4 629 € |
| 07/02/2024 | 36 Che De Grange Blanche | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 16/01/2024 | 5 Rue De L Aviation | 287 930 € | 66 m² | 4 363 € |
| 28/11/2023 | 36 Che De Grange Blanche | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 17/10/2023 | 36 Che De Grange Blanche | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |