Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
IDÉALEMENT SITUÉ A CORBAS - A SEULEMENT 6 MINUTES A PIED des BUS 54/111/112 reliant GARE TER DE VÉNISSIEUX EN 18MIN (connexion TRAM T4 ET METRO D) et reliant PART DIEU en 40MIN. EN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 496 860 € | 51 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 521 040 € | 75 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 565 200 € | 119 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 614 400 € | 169 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 220 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORBAS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORBAS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 78 Av Des Taillis | 269 000 € | 71 m² | 3 789 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Des Lilas | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 07/11/2024 | 2 All Des Ifs | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 18/10/2024 | 41 Av Du Huit Mai 1945 | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Lilas | 132 800 € | 79 m² | 1 681 € |
| 13/09/2024 | 48 Rue Centrale | 279 000 € | 73 m² | 3 822 € |
| 29/08/2024 | 3 All Des Tilleuls | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 07/06/2024 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 409 500 € | 81 m² | 5 056 € |
| 23/04/2024 | 4 All Des Tilleuls | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 04/12/2023 | 35 Che De Grange Blanche | 271 350 € | 84 m² | 3 230 € |
| 22/08/2023 | 2 All Des Ifs | 186 000 € | 91 m² | 2 044 € |
| 19/06/2023 | 95 Av De Corbetta | 194 600 € | 80 m² | 2 433 € |
| 23/05/2023 | 39 Che De Grange Blanche | 277 900 € | 84 m² | 3 308 € |
| 03/04/2023 | 25 Av Du Huit Mai 1945 | 350 300 € | 97 m² | 3 611 € |