196 330 €
T5
90 m²
CORBAS
69960
-31%
vs marché
2 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 330 €
Appartement T5 • 5 pièces • 90 m²
CORBAS (69960)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 349 €
Prix net vendeur
186 981 €
Frais de notaire
+14 650 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 980 €
Capital à emprunter
210 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 21 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
11 880 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, CORBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 78 Av Des Taillis | 269 000 € | 71 m² | 3 789 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Des Lilas | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 07/11/2024 | 2 All Des Ifs | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 18/10/2024 | 41 Av Du Huit Mai 1945 | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Lilas | 132 800 € | 79 m² | 1 681 € |
| 13/09/2024 | 48 Rue Centrale | 279 000 € | 73 m² | 3 822 € |
| 29/08/2024 | 3 All Des Tilleuls | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 07/06/2024 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 409 500 € | 81 m² | 5 056 € |
| 23/04/2024 | 4 All Des Tilleuls | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 04/12/2023 | 35 Che De Grange Blanche | 271 350 € | 84 m² | 3 230 € |
| 22/08/2023 | 2 All Des Ifs | 186 000 € | 91 m² | 2 044 € |
| 19/06/2023 | 95 Av De Corbetta | 194 600 € | 80 m² | 2 433 € |
| 23/05/2023 | 39 Che De Grange Blanche | 277 900 € | 84 m² | 3 308 € |
| 03/04/2023 | 25 Av Du Huit Mai 1945 | 350 300 € | 97 m² | 3 611 € |