292 000 €
T3
67 m²
CORBAS
69960
+8%
vs marché
4 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
CORBAS (69960) • Village Chambarras
Terrain
822 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 905 €
Prix net vendeur
278 095 €
Frais de notaire
+20 900 €
Émoluments
3 143 €
Droits & taxes
16 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 900 €
Capital à emprunter
312 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
8 844 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORBAS ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CORBAS
|
292 000 € | 4 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 6 Imp Michel Bonnet | 236 300 € | 62 m² | 3 811 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Henri Bergson | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 17/07/2025 | 1 All Georges Guynemer | 282 600 € | 81 m² | 3 489 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue Des Treilles | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 12/05/2025 | 12 Imp Des Canuts | 320 930 € | 80 m² | 4 012 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Des Peupliers | 330 400 € | 70 m² | 4 720 € |
| 25/04/2025 | 3 Av De La Villerme | 297 800 € | 81 m² | 3 677 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Erables | 295 200 € | 85 m² | 3 473 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Des Peupliers | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 22/01/2025 | 9 All Des Martinets | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 20/12/2024 | 14 Imp Leon Gambetta | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 26/11/2024 | 14 Av Des Dauphins | 338 530 € | 76 m² | 4 454 € |
| 25/11/2024 | 61 Rue De L Aviation | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 22/11/2024 | 27 Rue Des Eglantiers | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 28/10/2024 | 43 Rue Des Iris | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |