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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A 600m du centre de Corbas et de toutes les commodités, dans une nouvelle résidence, beau T2 de 40m² avec un balcon exposé sud de plus de 5m².Idéal pour un premier achat et un inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBAS ↘ -32.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Rue De L Agriculture | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Antoine Louvier | 88 000 € | 39 m² | 2 256 € |
| 28/02/2025 | 2 All Des Tilleuls | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 17/02/2025 | 8 Av Du Huit Mai 1945 | 124 300 € | 37 m² | 3 359 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Antoine Louvier | 171 500 € | 39 m² | 4 397 € |
| 19/12/2024 | 93 Av De Corbetta | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 05/12/2024 | 95 Av De Corbetta | 126 500 € | 51 m² | 2 480 € |
| 21/10/2024 | 21 Che De Grange Blanche | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue Des Mesanges | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Des Lilas | 76 000 € | 32 m² | 2 375 € |
| 27/06/2024 | 2 All Des Bouleaux | 98 000 € | 54 m² | 1 815 € |
| 11/06/2024 | 16 All Des Charmes | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 21/05/2024 | 78 Av Des Taillis | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 06/05/2024 | 95 Av De Corbetta | 152 500 € | 51 m² | 2 990 € |
| 25/04/2024 | 2c Rue Auguste Renoir | 159 500 € | 47 m² | 3 394 € |