167 121 €
Bien
77 m²
CORAY
29370
N/A
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 121 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
CORAY (29370)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à CORAY proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 476 m² en lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 121 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 958 €
Prix net vendeur
159 163 €
Frais de notaire
+12 742 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 863 €
Capital à emprunter
179 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
10 164 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible