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MAISON A VENDRE A CORAY (29) - Sortie de Bourg - Une maison d'habitation (Env.2012) comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée dans pièce de vie avec partie salon et partie salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORAY ↗ +57.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORAY
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169 600 € | 1 804 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CORAY
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157 000 € | 1 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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157 000 € | 1 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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176 048 € | 2 001 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T7 ELLIANT
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151 000 € | 1 510 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 ELLIANT
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151 000 € | 1 510 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 ELLIANT
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151 000 € | 1 510 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 ELLIANT
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150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 10 Rue De Pors Clos | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Le Berre | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/12/2024 | 9 Cite De Tachen Foire | 65 700 € | 81 m² | 811 € |
| 02/10/2024 | 518 Ker Rozmeur | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Salou | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 05/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Le Berre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 02/08/2024 | 8 Lot De Croas Ar Bleon | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 03/07/2024 | 2 Pl De L Eglise | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 08/06/2024 | 5033 Kervihan | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De Tachen Morc'h | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 18/05/2024 | 1 Rue Des Freres Jacob | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 08/02/2024 | 429 Ker Ad Hoc | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Des Freres Jacob | 131 720 € | 90 m² | 1 464 € |
| 05/12/2023 | 17 Lot Crouan | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |