41 350 €
Bien
830 m²
CORAY
29370
N/A
vs marché
50
€/m²
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Bien • 830 m²
CORAY (29370)
Jardin
À vendre – Terrains constructibles à Coray (campagne) À partir de 41 350 honoraires inclus. Découvrez ces superbes terrains constructibles et viabilisés (électricité), idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 969 €
Prix net vendeur
39 381 €
Frais de notaire
+4 461 €
Émoluments
788 €
Droits & taxes
2 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 811 €
Capital à emprunter
45 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 46 032 € | 4 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 48 240 € | 7 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
264,96%
109 560 €/an
Rendement net
169,66%
après charges
Cashflow
+6 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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