4 474 260 €
Terrain
CORAY
29370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CORAY (29370)
Terrain
938 m²
Jardin
TERRAIN A BATIR A VENDRE A CORAY (29) - En sortie de Bourg, en retrait de la route de Quimper (D15)Un terrain constructible d'une surface de 938 m²45 EUR/m²Libre de constructeur,Ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 474 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-213 060 €
Prix net vendeur
4 261 200 €
Frais de notaire
+294 093 €
Émoluments
41 333 €
Droits & taxes
251 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 768 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 768 353 €
Capital à emprunter
4 768 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 996 €/mois | 172 715 €/mois | 4 787 664 € | 496 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 837 €/mois | 126 779 €/mois | 5 020 440 € | 728 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 260 €/mois | 91 697 €/mois | 5 446 800 € | 1 155 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 669 €/mois | 74 755 €/mois | 5 920 560 € | 1 629 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 369 €/mois | 64 755 €/mois | 6 410 700 € | 2 119 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-28 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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