591 000 €
Bien
98 m²
COPPONEX
74350
N/A
vs marché
6 031
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
COPPONEX (74350) • Copponex
Niveaux
4
Terrasse
Garage
Dernier étage Terrasse et confort moderne à CopponexÀ Copponex, dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Genève, découvrez ce T4 de 98 m² situé au dernier étage d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 143 €
Prix net vendeur
562 857 €
Frais de notaire
+40 431 €
Émoluments
5 873 €
Droits & taxes
33 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 431 €
Capital à emprunter
631 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 547 €/mois | 22 870 €/mois | 633 948 € | 65 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 664 800 € | 96 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 721 260 € | 152 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 784 080 € | 215 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 849 000 € | 280 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
12 936 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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