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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
CORPS DE FERME 1 HECTAREDANS LE TRIANGLE GRANDVILLIERS/CONTY/ CREVECOEUR Corps de ferme maison, salle de réception, dépendances. Maison offrant entrée, cuisine aménagée, séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTY ↘ -29% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLERS SUR NOYE
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216 100 € | 2 401 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FLERS SUR NOYE
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201 600 € | 2 215 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FLERS SUR NOYE
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223 500 € | 2 661 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEUSE
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225 927 € | 2 897 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ORESMAUX
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192 770 € | 2 570 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ORESMAUX
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192 770 € | 2 570 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue De L Eglise | 77 700 € | 77 m² | 1 009 € |
| 05/03/2025 | 82 Rue Caroline Follet | 52 000 € | 64 m² | 813 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Des Alouettes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue Des Hargers | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 04/09/2024 | 32 Rue Du Gen Leclerc | 204 900 € | 62 m² | 3 305 € |
| 12/06/2024 | 6038 Rue De Haut | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 18/05/2024 | 8 Rue Du Gen Debeney | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 13/02/2024 | 19 Rue Du Boisy | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 15/12/2023 | 35 Rue Du Marche Aux Chevaux | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Du Hamel | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 27/10/2023 | 60 Rue Caroline Follet | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 02/09/2023 | 13 Rue Henri Dunant | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 12/06/2023 | 28 Rue De La Basse Lombardie | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 12/05/2023 | 40 Rue Caroline Follet | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 09/05/2023 | 18 Rue Henri Dunant | 205 100 € | 80 m² | 2 564 € |