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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située à Contres,,maison de 110 m² sur un terrain de 135 m² environ.et au cœur de la ville. Proche des commerces, des écoles et des services essentiels, cette maison possède des me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 867 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 44 Rte De Pontlevoy | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Meuniers | 116 592 € | 90 m² | 1 295 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De La Bievre - Feings | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue De La Liberation | 119 000 € | 105 m² | 1 133 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue De Nagot | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 09/10/2024 | 26 Che De La Pichonnerie | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Soupirs | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 12/09/2024 | 16 Rte De La Cazellerie | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |