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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 182 m²
Maison de bourg de 4 pièces principalesCet immeuble idéalement situé en centre-ville offre un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 16 Rue De Cornilly | 145 532 € | 154 m² | 945 € |
| 30/07/2024 | 35 Che Du Haut Coudray | 255 000 € | 162 m² | 1 574 € |
| 28/06/2024 | 41 Che De La Rouerie | 310 000 € | 177 m² | 1 751 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Pierre Girault | 146 000 € | 160 m² | 913 € |
| 23/02/2024 | 1695 Rte Du Gue Au Loup | 324 000 € | 180 m² | 1 800 € |
| 28/10/2023 | 21 Rue Henri Goyer | 189 000 € | 170 m² | 1 112 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue Du Grand Clos | 235 000 € | 157 m² | 1 497 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Roger Salengro | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Octave Gauthier | 247 000 € | 160 m² | 1 544 € |
| 21/03/2023 | 11 Rue De La Belle Jardiniere | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |