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199 000 €
Bien 184 m²
CONTRES 41700
N/A vs marché
1 082 €/m²

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Bien • 6 pièces • 184 m²

CONTRES (41700)
Construction 1920
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE F 322 kWh/m²
GES F 72 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

iad France - Danielle MURZEAU vous propose: Vous recherchez une grande maison avec jardin et dépendances en plein cOEur de ville de Contres Cette maison comporte 6 pièces pour 184m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €
Prix net vendeur 189 524 €
Frais de notaire +14 824 €
Émoluments 2 293 €
Droits & taxes 11 181 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 824 €
Capital à emprunter 213 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 556 €/mois 7 745 €/mois 214 704 € 22 263 € 3,15%
10 ans 1 876 €/mois 5 685 €/mois 225 120 € 32 679 € 3,20%
20 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 265 440 € 72 999 € 3,40%
25 ans 958 €/mois 2 903 €/mois 287 400 € 94 959 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,21%
24 288 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+143 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an
Charges copro. NR 1 104 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 700 €/an
GLI (2,5%) 607 €/an
Vacance locative 2 023 €/an
Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0YqP Actuel
199 000 € -
#ajHcs
199 000 € -
#akdch
199 000 € -
#aq0fo
199 000 € -
#aOLvU
199 000 € -
#baQbs
199 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).