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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A proximité du centre-ville. Maison récente de plain pied alliant modernité et fonctionnalité, offrant une grande pièce à vivre lumineuse avec clim réversible, une suite parentale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOUSSY
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267 914 € | 2 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTRES
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262 000 € | 2 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CONTRES
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COUR CHEVERNY
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294 000 € | 2 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COUR CHEVERNY
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294 000 € | 2 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 OISLY
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253 340 € | 2 111 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CONTRES
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250 350 € | 2 454 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 COUR CHEVERNY
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248 900 € | 2 146 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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246 000 € | 2 050 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CONTRES
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 44 Rte De Pontlevoy | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Meuniers | 116 592 € | 90 m² | 1 295 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De La Bievre - Feings | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue De La Liberation | 119 000 € | 105 m² | 1 133 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue De Nagot | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 09/10/2024 | 26 Che De La Pichonnerie | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Soupirs | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 12/09/2024 | 16 Rte De La Cazellerie | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |