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Créer un compte gratuitLocal commercial • 41 m²
En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d’envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 951 Chante Merle | 45 176 € | 34 m² | 1 329 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Venelle | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De Soings | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 51 Imp Julien Nadau | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 11 Rte De La Cazellerie | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 12/12/2024 | 2 Av De Sologne | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Carreau | 27 000 € | 36 m² | 750 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue De Soings | 23 000 € | 24 m² | 958 € |
| 27/09/2024 | 62 Rue Julien Nadau | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 11/09/2024 | 14 Che De La Fagoterie | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Roger Salengro | 44 000 € | 42 m² | 1 048 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Abel Poulin | 119 000 € | 49 m² | 2 429 € |
| 11/07/2024 | 5 Rte De Selles | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Octave Gauthier | 71 500 € | 30 m² | 2 383 € |
| 07/05/2024 | 9756f Imp Des Roseaux | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |