170 400 €
T5
90 m²
CONTEVILLE
27210
-16%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 400 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CONTEVILLE (27210)
Terrain
263 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 114 €
Prix net vendeur
162 286 €
Frais de notaire
+12 956 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 356 €
Capital à emprunter
183 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
11 880 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTEVILLE ↘ -6.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONTEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 43 Rue Halley | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 13/06/2025 | 420 Rte De La Judee | 236 934 € | 103 m² | 2 300 € |
| 01/04/2025 | 2184 Rte De La Judee | 272 050 € | 90 m² | 3 023 € |
| 19/03/2025 | 36 Imp Du Val David | 225 500 € | 96 m² | 2 349 € |
| 17/10/2024 | 92 Rue De La Forge | 252 100 € | 104 m² | 2 424 € |
| 26/09/2024 | 1411 Rte De La Judee | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 28/06/2024 | 350 Rue Des Friches | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 11/03/2024 | 368 Rte De Saint Pierre | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 05/07/2023 | 185 La Garderie | 161 500 € | 82 m² | 1 970 € |
| 21/06/2023 | 26 Rte De L Estuaire | 207 000 € | 108 m² | 1 917 € |
| 07/06/2023 | 332 Rue De La Forge | 213 100 € | 80 m² | 2 664 € |
| 31/03/2023 | 51 Che Du Claquesard | 345 000 € | 106 m² | 3 255 € |