109 950 €
T3
54 m²
CONTEVILLE
14540
N/A
vs marché
2 036
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
CONTEVILLE (14540)
Caractéristiques en cours de récupération
Appartement situé à Hubert-Folie, d'une surface de 54,37 m². Situé au premier étage, comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Avec une cave et une plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 950 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 732 €
Prix net vendeur
104 218 €
Frais de notaire
+8 973 €
Émoluments
1 475 €
Droits & taxes
6 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 923 €
Capital à emprunter
118 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
7 128 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian