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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 80 m²
BV6 - CONTES - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN -25 min de nice Laissez-vous charmer par cette maison de village de 80m² avec ses balcons qui offrent une vue imprenable sur la vallée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1233 Rte De La Vernea | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 22/05/2025 | 9480 Le Gheit | 363 000 € | 66 m² | 5 500 € |
| 07/05/2025 | 428 Che De La Pointe De Castellar | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 22/04/2025 | 1 Av Joseph Camous | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 15/04/2025 | 909 Rte Departementale 15 | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 11/04/2025 | 969 Che Du Riodam | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 19/12/2024 | 902c Che De Saint Martin | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue De L Impasse | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 14/11/2024 | 9001 Le Varet | 153 600 € | 100 m² | 1 536 € |
| 29/10/2024 | 152 Che Du Pilon | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |
| 24/06/2024 | 180 Mte Du Serre | 159 600 € | 98 m² | 1 629 € |
| 21/06/2024 | 63 Che De L'eglise La Pointe | 480 000 € | 76 m² | 6 316 € |
| 14/06/2024 | 181a Che Des Rosiers | 438 000 € | 60 m² | 7 300 € |
| 11/06/2024 | 9007 Fouon De Simon | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € |
| 30/05/2024 | 6287 Rte De Sclos | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |