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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Contes, 3 pieces avec jardin et garageÀ Contes, dans une maison composée de seulement 3 appartements (sans frais de syndic), découvrez ce beau 3 pièces de 58 m², lumineux et très c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONTES ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BENDEJUN
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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250 388 € | 4 317 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BENDEJUN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BENDEJUN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CONTES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 90a Av Simone Veil | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Charles Binet | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 98 100 € | 39 m² | 2 515 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De La Pignatiere | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 23/04/2025 | 1028 Rte Rd 15 La Roseyre | 336 000 € | 60 m² | 5 600 € |
| 01/04/2025 | 4 Pl Albert Ollivier | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 28/03/2025 | 312 Che Des Cipieres | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Marius Pencenat | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 03/09/2024 | 151 Rte De Chateauneuf | 111 150 € | 66 m² | 1 684 € |
| 19/07/2024 | 3058c Av Flaminius Raiberti | 303 810 € | 72 m² | 4 220 € |
| 18/06/2024 | 4 Pl Albert Ollivier | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Saint Martin | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 16/05/2024 | 9889 Gargueri | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 24/04/2024 | 5003 Sainte Helene | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |