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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison familiale avec extérieurs et panorama dégagé – Contes Au cœur du village de Contes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 181 Che Du Baudaric | 429 920 € | 112 m² | 3 839 € |
| 12/05/2025 | 457 Che Du Destey | 559 500 € | 120 m² | 4 663 € |
| 22/04/2025 | 1 Av Joseph Camous | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 05/12/2024 | 524 Che Du Pilon | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 14/11/2024 | 9001 Le Varet | 153 600 € | 100 m² | 1 536 € |
| 29/10/2024 | 581 Che De Mazin | 479 000 € | 120 m² | 3 992 € |
| 29/10/2024 | 152 Che Du Pilon | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |
| 24/10/2024 | 84 Che De La Tour | 527 000 € | 120 m² | 4 392 € |
| 17/10/2024 | 9717a Le Collet | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 02/08/2024 | 5 All Des Mimosas | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 24/06/2024 | 180 Mte Du Serre | 159 600 € | 98 m² | 1 629 € |
| 31/05/2024 | 52 Rte De Berre | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 30/05/2024 | 6287 Rte De Sclos | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 29/05/2024 | 1389 Che De Las Ayas | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Ludovic Gasiglia | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |