725 000 €

T10 265 m²

CONTES 06390

-35% vs marché

2 736 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

725 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 265 m²

CONTES (06390)

Terrain 1 927 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 725 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 885 €

Prix net vendeur 697 115 €

Frais de notaire +49 639 €

Émoluments 7 160 €

Droits & taxes 41 129 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 774 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 774 639 €

Capital à emprunter 774 639 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 259 €/mois	28 058 €/mois	777 756 €	80 581 €	3,15%
10 ans	6 797 €/mois	20 597 €/mois	815 640 €	118 465 €	3,20%
15 ans	4 916 €/mois	14 897 €/mois	884 880 €	187 705 €	3,30%
20 ans	4 008 €/mois	12 145 €/mois	961 920 €	264 745 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 472 €/mois	10 521 €/mois	1 041 600 €	344 425 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,82%

34 980 €/an

Rendement net

3,08%

après charges

Cashflow

-2 533 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an

Charges copro. NR 1 590 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 449 €/an

GLI (2,5%) 875 €/an

Vacance locative 2 914 €/an

Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 10p, CONTES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 CONTES	725 000 €	2 736 €	265 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).